平成21年10月1日に施行された「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」により、所有者となる買主又は発注者に新築住宅を引き渡す「宅地建物取引業者」又は「建設業者」は、住宅の瑕疵担保の履行を確保するための資力確保措置（住宅瑕疵担保責任保険への加入または保証金の供託）が義務付けられました。

住宅瑕疵担保責任保険は、住宅瑕疵担保履行法に基づき国土交通大臣が指定した住宅瑕疵担保責任保険法人が取扱いをしている保険で、新築住宅の“基本構造部分”に瑕疵があった場合に補修等を行った事業者に保険金が支払われます。当センターでは、国土交通大臣が指定する5つの住宅瑕疵担保責任保険法人と提携し、新築住宅等に関する瑕疵保険の現場検査業務を実施しています。

提携保険法人（取扱い商品）

保険商品の内容（料金表・様式のダウンロード）につきましては、各保険法人ホームページでご確認ください。

提携保険法人	取扱い商品
	まもりすまい保険 まもりすまいリフォーム保険 まもりすまい既存住宅保険 まもりすまい大規模修繕かし保険 まもりすまい延長保険 ※現場検査のみ提携
	JIOわが家の保険 ※現場検査のみ提携
	あんしん住宅瑕疵保険 ※現場検査のみ提携
	住宅かし保険 ※現場検査のみ提携
	ハウスプラスすまい保険 ※現場検査のみ提携

保険の対象となる基本構造部分（例）

住宅瑕疵担保履行法では、「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」について、10年間の瑕疵担保責任が対象となります。

法律・制度の概要については、一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会ホームページをご覧ください。

各種料金及び様式については【提携保険法人(取扱い商品)】の各ホームページでご確認ください。

同時検査割引

建築基準法の中間検査と瑕疵保険の躯体検査の両方を住宅センターへお申込みいただき、同時に検査を行うことで以下のメリットが得られます。ぜひご利用ください！

メリット1：建築基準法中間検査手数料を3,000円引き
メリット2：検査を同時に行うので、検査日時の連絡や立会いのご対応は１度でOK
メリット3：別々に検査を実施することで発生する工事進行を妨げる検査待ちリスクを軽減

【お申込み方法】
いずれも建築基準法の中間検査をセンターでお申込みください。

ご利用の保険によりお申込み方法が違いますので、基準法中間検査と保険躯体検査を同時に実施希望の場合は、下記をご確認の上お申込みください。

まもりすまい保険 団体割引制度

住宅保証機構認定団体である「住まいづくりネットワーク九州･沖縄」に加入することで、一定の条件を満たす住宅に対してまもりすまい保険の保険料割引が適用されます。

＊住まいづくりネットワーク九州･沖縄とは

 住宅瑕疵担保責任保険の利用を通じて、住宅取得者の信頼に応える良質な住宅を供給し保険事故の抑制を図ることを目的とする団体です。また、瑕疵保険に関する講習会の案内など、関連情報の提供も行っています。入会金・年会費は一切必要ありません。

入会の要件・詳細についてはこちらをご確認ください。

住まいづくりネットワーク九州・沖縄 福岡支部 事務局

〒810-0001
福岡市中央区天神1丁目1番1号
アクロス福岡3階（（一財）福岡県建築住宅センター内）
TEL：092-725-0850 ／ FAX：092-724-7801