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住まいの健康診断

  1. 事業案内
  2. 料金表
  3. 様式のダウンロード

※令和5年度の受付は2月29日(木)をもちまして終了させていただきます。

住まいの健康診断の概要

住まいの健康診断書付住宅とは

これまでの中古住宅取引において、住まいは、見た目の状態だけで、まだ十分に使えるのに取り壊されてしまうことが多々ありました。住まいも人間と同じ。年を取り、具合が悪くなったりもしますが、骨格が丈夫な建物などは築年数が長くても見た目以上に長持ちするものです。 私たちは健康診断や病院に行くことで体の状態を知ることができますが、住まいについても健康状態がわかっていると安心ですね。

「住まいの健康診断書付住宅」とは、建築士(既存住宅状況調査技術者)が調査を行い、売買予定の中古住宅の状態を明らかにしたものです。今から売買しようとしている住宅に「住まいの健康診断書」を付けるには、不動産事業者を通してお申し込みを行っていただく必要があります。

重要事項説明の際、調査者の立会いによるご説明はしておりません。

対象物件

以下の条件を全て満たした中古一戸建て住宅(主たる建築物)及び共同住宅(住戸単位)を対象。

※ただし新築後1年内の住宅で居住実績のないものは除きます。

※売却予定でない物件についてはご相談下さい。

調査内容

目視及び計測により建物の状態を調査します。

建物種別 概要 検査内容
木造・鉄骨造 構造(※1)、雨漏り、設備配管等全31項目について、床下や小屋裏(※2)までチェックを行います。

※1 耐震性能に関する調査は除きます。耐震診断はオプションで調査を行うことができます。
※2 点検口が無い小屋裏及び床下部分及び隠ぺいされた部分については調査を行うことができません。小屋裏、床下への進入調査はオプションで調査を行うことができます。

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鉄筋コンクリート造 構造(※1)、雨漏り、設備配管等全24項目

※1 耐震性能に関する調査は除きます。

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申込方法

※令和5年度の受付は2月29日(木)をもちまして終了させていただきます。

申込方法

申込手続きについては、仲介する不動産事業者を介してお申込みください。

窓口又は郵送により申込みされる場合の申込手順

様式ダウンロードコーナーより様式をダウンロードし、必要書類を提出してください。

 

事業実施の流れ

希望される方は、リフォームプランの作成を依頼することができます。(無料)

「住まいの健康診断」では、ご希望に応じたリフォームプランの作成を依頼することができます。
依頼の際は仲介事業者(物件所有者)の承諾をとった上で、仲介事業者を通してご依頼ください。
(申込時のご依頼が必須となります)

リフォームプランは「(一社)福岡県住宅リフォーム協会」が作成します

事務局

TEL:0120-782-783 URL:http://freform.fkchk.net/

「住まいの健康診断」及び耐震診断に係る期間

「住まいの健康診断」 調査実施日から概ね7営業日
耐震診断 調査実施日から概ね3週間

※事業開始直後等申込み件数が集中する時期は、報告書作成が遅れる場合がございますのでご了承下さい。

診断費用

基本診断料金

一戸建て住宅 55,000円(税込)
共同住宅 55,000円(税込)

オプション

下記のオプションを同時に申込することが可能です。

オプション内容 追加料金(戸建住宅) 追加料金(共同住宅)
① 床下進入調査 11,000円(税込) 共同住宅には設定がありません。
② 小屋裏進入調査 11,000円(税込)
③ 耐震診断(①②の調査を含む。)(詳細(注1) 33,000円(税込)
④ 瑕疵保険事前審査(注2) 16,500円(税込) 11,000円(税込)

注1:耐震基準適合証明書発行について
オプションにおける耐震診断を実施し、その結果が適合の場合に限り、追加22,000円(税込)で耐震基準適合証明書が
発行できます。(耐震補強工事後の耐震診断による耐震基準適合証明書の発行は行っておりません)
注2:瑕疵保険事前審査の対象物件について
個人間売買物件に限ります。「③耐震診断」との同時申込はできません。新耐震基準に適合している必要があります。

様式ダウンロード

※令和5年度の受付は2月29日(木)をもちまして終了させていただきます。

令和5年度 戸建住宅( 契約約款・業務規程・申込書等) zip
令和5年度 共同住宅( 契約約款・業務規程・申込書等) zip

お問い合わせ

「住まいの健康診断」について 一般財団法人 福岡県建築住宅センター TEL:092-781-5169