住宅瑕疵担保責任保険等業務

1. 事業案内
2. 料金表
3. 様式のダウンロード

住宅瑕疵担保責任保険とは

平成21年10月1日に施行された「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」により、所有者となる買主又は発注者に新築住宅を引き渡す「宅地建物取引業者」又は「建設業者」は、住宅の瑕疵担保の履行を確保するための資力確保措置（住宅瑕疵担保責任保険への加入または保証金の供託）が義務付けられました。
住宅瑕疵担保責任保険は、住宅瑕疵担保履行法に基づき国土交通大臣が指定した住宅瑕疵担保責任保険法人が取扱いをしている保険で、新築住宅の“基本構造部分”に瑕疵があった場合に補修等を行った事業者に保険金が支払われます。

■保険の対象となる基本構造部分（例）

住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を対象としています。

法律・制度の概要については、一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会ホームページをご覧ください。

提携保険法人（取扱い商品）

当センターでは、国土交通大臣が指定した５つの保険法人と提携しており、新築住宅に係る住宅瑕疵保険の取次・現場検査を行っております。
住宅保証機構株式会社については、新築住宅を対象とした保険以外の商品の取扱いもしておりますので、ぜひご利用ください。
保険商品の内容（料金表・様式のダウンロード）につきましては、各保険法人ホームページでご確認ください。

提携保険法人	取扱い商品
	まもりすまい保険 まもりすまいリフォーム保険 まもりすまい既存住宅保険 まもりすまい大規模修繕かし保険 まもりすまい延長保険 地盤保証制度・住宅完成保証制度 保険法人検査実施確認書発行業務
	JIOわが家の保険
	あんしん住宅瑕疵保険 ※当センターは、住宅あんしん保証委託検査機関として現場検査のみ提携
	住宅かし保険 ※当センターは、ハウスジーメン委託検査機関として現場検査のみ提携
	ハウスプラスすまい保険 ※当センターは、ハウスプラス委託検査機関として現場検査のみ提携

割引サービスのご案内

まもりすまい保険 団体割引制度

住宅保証機構認定団体である「住まいづくりネットワーク九州･沖縄」に加入することで、一定の条件を満たす住宅の場合、まもりすまい保険における保険料の割引が適用される他、瑕疵保険に関する講習会の案内などの情報をお送りいたします。

入会金・年会費は必要ありません。詳しくは、こちらをご覧ください。

すまい給付金申請受付業務

すまい給付金制度は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。

当センターでは、各事務所においてすまい給付金の申請受付をしておりますので、ぜひお近くの事務所窓口をご利用ください。

制度概要・申請書類のダウンロードについては、「すまい給付金」ホームページをご確認ください。

保険法人検査受付業務

すまい給付金の申請には、「検査実施が確認できる書類」が必要です。「住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書」又は「建設住宅性能評価書」がない場合は、「住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書」が必要です。
「住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書」は、瑕疵保険と同等の検査により、住宅瑕疵担保責任保険加入住宅と同様の良質性が確保されていることが確認された場合に発行されます。
　当センターの各事務所窓口において、“住宅保証機構株式会社”が発行する「住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書」の申請受付業務を行っていますのでぜひご利用ください。

申請の手続きや申請書類のダウンロードについては、住宅保証機構ホームページをご確認ください。