- 住宅性能表示制度
- 住宅性能表示制度は、平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、同年10月に本格的に運用開始された制度です。
法律に基づく住宅性能表示制度を適用すれば、住宅を取得しようとする方は住宅の性能を相互比較することや、性能上の要求が設計者・施工者と共通に認識され望みどおりの住宅をつくることができます。また、評価を受けた設計書どおりの施工が確実になされることになります。他にも様々なメリットがあるこの制度をどうぞご活用下さい。
法律に基づく手続き
安心の住まいづくり
トップ >> 住宅性能表示制度
住宅性能表示制度
◆ 2つの共通ルールが定められています。
- 国土交通大臣が、構造耐力、省エネルギー性など10つの住宅の性能を表示するための共通ルールを「日本住宅性能表示基準」、また、住宅の性能を評価するための方法を「評価方法基準」として定めています。
これらの基準により、住宅を取得しようとする方は、住宅の性能の相互比較ができます。
◆ 第三者機関の評価が受けられます。
- 国土交通大臣の登録を受けた、客観的な評価を実施する第三者機関を「登録住宅性能評価機関」といいます。登録住宅性能評価機関は、申請に基づき評価方法基準に従って住宅の性能評価を行い、設計図書の段階の評価結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と施工・完成段階の検査を経た評価結果をまとめた「建設住宅性能評価書」の2種類の住宅性能評価書を交付します。それぞれに法律に基づくマークが表示されます。
◆ 住宅性能表示制度による性能評価の流れ
◆ 住宅性能評価書の内容を契約に活かせます。
- 登録住宅性能評価機関が交付した住宅性能評価書やその写しを、新築住宅の請負契約書や売買契約書に添付などすると、住宅性能評価書の記載内容を契約したものとみなされます。
◆ 円滑、迅速で、専門的な紛争処理が受けられます。
- 建設住宅性能評価書の交付された住宅については、国土交通大臣が指定する「指定住宅紛争処理機関」（各地の単位弁護士会）に紛争処理を申請することができます。
指定住宅紛争処理機関は、裁判によらず住宅の紛争を円滑・迅速に処理するための機関で、住宅性能評価書の内容だけでなく、請負契約・売買契約に関する当事者間の全ての紛争の処理を、1件あたり1万円の手数料で行います。
- 住宅性能評価機関
- 福岡県建築住宅センターは、平成12年10月より「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき「登録住宅性能評価機関」として、住宅性能表示制度の住宅性能評価業務を行っております。
当センターは、「登録住宅性能評価機関」として住宅性能評価業務をはじめ、福岡県の一部の区域で「指定確認検査機関」として戸建て住宅を中心に建築基準法に基づく建築の確認・検査、「住宅金融支援機構業務受託機関」としてフラット35の設計審査・現場審査、さらに、福岡県全域で「(財)住宅保証機構等の事務機関」として住宅瑕疵担保保険・住宅完成保証等の業務を行っており、住宅に関する評価・確認・保証などの手続きを一括して実施できる体制が整っているほか、住宅に関する情報提供を行うなど、県民の皆様の高度化・多様化する住まいづくりにお応えしております。
◆ 住宅性能評価業務
| これまでの評価実績 | ここをクリックして下さい。 | |
| 登録を行っている評価員の人数 | 41名 | |
| 評価の業務を行う部門の専任の管理者の氏名 | 福岡県建築住宅センター 立石 裕司 | |
| 登録を行った年月日 | 平成22年10月1日 | |
 |
登録区分 | 法第7条第2項第1号から第3号までに掲げる住宅に係る施行規則第9条第1号及び第2号に掲げる区分 |
| 登録番号 | 第九州地方整備局長1号 | |
| 登録有効期間 | 平成22年10月3日から平成27年10月2日まで | |
| 機関名称 | 福岡県建築住宅センター | |
| 代表者氏名 | 三村 保始 | |
| 主たる事務所の 所在地 |
福岡市中央区天神1丁目1番1号 電話番号 092-713-1496 |
|
| 実施する住宅性能評価の種類 | 設計住宅性能評価及び建設住宅性能評価（新築住宅） | |
| 住宅の種類 | 一戸建ての住宅及び共同住宅等 | |
| 業務を行う区域 | 福岡県全域 | |
| 受付時間 | 午前9時〜午後4時 ※原則予約制です。事前にご予約をお願いいたします。 |
|
| 申請手数料 | 料金表（平成21年5月1日） | |
| 申請書 | 申請書のダウンロードはこちらです。 | |
| 業務規程 | 業務規程（平成24年4月1日以降） |
|
※申請受付は本部事務所で取り扱っています。
- 福岡県建築住宅センターにおいて性能評価を行った
住宅の施工実績を有する会社一覧（五十音順：H17.3月現在）
◆ 戸建住宅
| 工事施工者名 | 評価住宅の 構造・工法 |
所在地 / 電話番号 |
| エス・バイ・エル九州（株） | 木造 （プレハブ） |
福岡市博多区冷泉町5-35 092-291-0355 |
| 協同建設（株） | 木造 （2×4） |
飯塚市大字上三緒367-7 0948-23-7151 |
| （株）坂口工務店 | 木造 （在来工法） |
糟屋郡宇美町大字井野156-4 092-933-4009 |
| 三興住宅企業（株） | 木造 （在来工法） |
福岡市東区多の津3丁目8-24 092-623-2810 |
| 住友林業（株）九州住宅営業部 | 木造 （在来工法） |
福岡市中央区天神1-1-1 092-724-1677 |
| 住友林業（株）北九州支店 | 木造 （在来工法） |
北九州市小倉北区紺屋町9-1 093-531-8101 |
| 積水ハウス（株） | 鉄骨造 （プレハブ） |
大阪市北区大淀中1丁目1-88 06-6440-3111 |
| 大和ハウス工業（株） | 鉄骨造 （プレハブ） |
福岡市博多区上牟田2丁目11-24 092-473-5129 |
| ナガタ建設（株） | 木造 （在来工法） |
太宰府市通古賀3丁目1-14 092-924-5881 |
| （株）まる倉 | 木造 （在来工法） |
大野城市中2丁目3-1 092-503-2238 |
| ミサワホームイング九州（株） | 木造 （在来工法） |
福岡市博多区博多駅前3-2-8 092-441-1176 |
| 三井ホーム（株）九州支店 | 木造 （2×4） |
福岡市博多区博多駅前1-1-1 092-472-5572 |
| 銘建産業（株） | 木造 （在来工法） |
福岡市博多区板付6丁目13-24 092-501-1512 |
| （株）百田工務店 | 木造 （在来工法） |
福岡市東区多の津1丁目1-27 092-611-3538 |
◆ 共同住宅等
| 工事施工者名 | 所在地 | 電話番号 |
| （株）旭工務店 | 福岡市博多区博多駅南5-10-13 | 092- 431-4131 |
| （株）新井組 九州支店 | 福岡市中央区赤坂1丁目13-10 | 092- 721-4824 |
| （株）岩田工務店 | 福岡市早良区野芥3-27-7 | 092- 865-1938 |
| 占部建設（株） | 福岡市東区香椎駅前2-14-35 | 092- 682-3030 |
| （株）大島組 北九州支店 | 北九州市門司区中町3-13 | 093- 371-0301 |
| 香椎建設（株） | 福岡市東区舞松原2-5-1 | 092- 661-5461 |
| 九州建設（株） | 福岡市博多区博多駅南1丁目8-31 | 092- 461-1100 |
| 照栄建設（株） | 福岡市南区向新町2丁目5-16 | 092- 566-1249 |
| 大和興業（株） | 飯塚市大字柳橋55番地 | 0948- 22-0460 |
| 鉄建建設（株）九州支店 | 福岡市中央区荒戸2丁目1番5号 | 092- 736-5115 |
| （株）藤木工務店 福岡営業所 | 福岡市博多区博多駅南3-1-1 | 092- 441-6585 |
| 平成建設（株） | 前原市前原西5-1-31 | 092- 324-1111 |
| 三井住友建設（株）九州支店 | 福岡市中央区港1丁目3-1 | 092- 761-1443 |
※掲載については了解を得られた会社のみ掲載しています。
